今年，酒仙桥板块可谓是北京地产行业瞩目的焦点，不仅在土拍上冲上楼市热搜，城市界面更新上也是引发关注，可以说是今年北京最热的板块之一。

作为酒仙桥板块的首发作品，中建智地今年打造的重量级项目“北京宸园”，绝对是北京豪宅市场的鼎流。

继10月夺得北京网签冠军后，北京宸园11月再次蝉联北京网签金额、面积TOP1，一路始终登顶，打造引领全球审美的中国作品，推动一个国际⾼端活⼒居住区“酒仙桥板块”的更新生长，这也是酒仙桥板块价值的火热态势所在。

11月网签登顶北京TOP1

引爆酒仙桥板块热度

在今年6月份，中建智地斥资百亿拿地，斩获东四环10年来的首次供地，这也是北京今年首宗组合地块。

在这三宗地块中，最受关注的便是酒仙桥住宅地块。中建智地文化营宅，集合多年来探索和精研的大成经验，携TOP级宸系巅峰作品落子于此，这就是火爆北京豪宅楼市的“北京宸园”。不仅让项目成为北京乃至全国豪宅市场典型案例，更是让市场重新认知了酒仙桥板块价值，一跃成为北京豪宅板块大受瞩目的热门区域。

项目更是创造了中国豪宅的现象级热销。首开61.5亿震撼行业，当天现场临时加推2栋楼盛况空前，登顶北京楼市；此后07#5号楼、8号楼两次加推火爆，登顶楼市热榜；10月实现⽹签套数100套+，网签金额20亿+，登顶北京双冠王；07#最后一栋加推，也是登顶全网鼎流；11月网签77套，金额14.1亿，网签金额、面积再次登顶北京双料 TOP1。如今，已让酒仙桥板块成为北京豪宅聚集地的共识。

中国作品

引领东四环审美，点亮酒仙桥高光

提起东四环，可以说它在20多年的时间里，从一条路蜕变成国际高端豪宅区，见证了北京豪宅的发展史。

这里不仅聚集了使馆区、CBD、中央公园群的核⼼资源，而且朝阳公园板块、CBD板块、太阳宫板块、三元桥板块等豪宅区也在这里连点成片，成为北京豪宅聚集区，更以恒定价值打破北京环线价值逻辑。作为东四环外延的酒仙桥板块，就成为东四环朝阳公园豪宅版图的最后一块拼图。

从法式、美式到新古典，再到文化融合的全球美学，东四环的豪宅作品也是一代代迭新，始终是全球审美的高地，一个全景的世界豪宅风格“展厅”。

北京宸园顺应文化自信的大潮，在东四环酒仙桥板块打造中国作品，府门-厅堂-园景三进礼序层层递进，超5米⾼墙围合天地，外立面全干挂石材，打造豪宅圈少有的主峰高瀑之园，超万平山水中庭。项目户型为建面约143-249㎡奢妆四居，配置宸雅会山水会所，享受宸系高定服务，可以说开启了中国作品时代。

酒仙桥首发项目

抢占红利，未来价值无上限

现在的酒仙桥，是东四环朝阳公园豪宅板块的最后一块拼图，享受重量级配套，国际生活界面也不断更新，未来势能不断迸发，已然是一个国际⾼端活⼒居住区，而这种生长性也让板块的价值不可估量。

酒仙桥的发展，也被众多业内人士看好，在他们眼里的酒仙桥见证着时代的变量：目前城改项目正快速推进，一期已经完成，二期征收地块正在启动，搬迁时间预计为2025年3月之前，势必给板块更多发展的空间和契机。

各种配套的利好也是不断落地：亮⻢河国际⻛情⽔岸未来航线将延伸到四环以下河段，乘船就可到达北京城市副中心；坝河滨水空间又扩充了2.26公里，用绿道连接郎园station、颐堤港等繁华的商圈，将成为北京生态滨水的新地标。

交通的升级也是一大焦点，亮⻢河北路开建，与京密路、酒仙桥路一起，让城市南北动脉全面打通；再加上新增的8条街坊路，让板块的通勤更为便捷高效。

优质的教育资源更打动人心，九年⼀贯制北京⼀流名校入驻，让孩子享受更高端的教育；约86万平米的颐堤港2期开建，计划于2026年底起分阶段开业，这个商业旗舰落成后将启用“北京太古坊”，未来都会生活更为成熟。

作为酒仙桥板块的首发项目，北京宸园可以说是第一波红利的获益者，占据板块丰盛的文化、商业、艺术和教育等多元化的资源，成为北京内城少有的核心资产，未来价值更是可期。

北京宸园项目打造建面约143-249㎡奢妆四居，目前07#地块最后一栋楼热势加推，炙热争藏，欢迎到访品鉴。

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