极致产品力助力开局即巅峰

中建智地深谙，建筑美学是城市文化的重要组成部分，优秀的住宅建筑应与周边文化艺术氛围形成 “互补”关系，让空间释放应有的温度，让居住者除了生活以外，能够领略穿越时空的文化交流和精神传承。因此，中建智地在北京宸园的打造上，不遗余力地进行文化艺术的挖掘、引入、共创，从而将其打造成兼具人文艺术、中国文化审美为一体的高端品质豪宅。一大佐证在于山水园林的景观设计。北京宸园营造了超万平方米的山水中庭，其中约有2300平方米灵动水域，水系占园林面积的20.9%。不仅如此，还打造了一个气势恢宏的高山，悬瀑则从山顶倾泻而下。绿化方面，北京宸园遍寻古树，其中不仅有银杏树组合成林，还有珍贵的古树紫薇，全冠移植而来，升华了豪宅的底蕴。

庭院的深度是北京宸园于细微之处见真章的一大写照。北京宸园以山石和大树形成八字影壁的经典传统文化形式，彰显深宅大院的厚重感与价值感。中正的建筑重门结合对称的古木大树，则彰显归家礼序与仪式感。北京宸园的石材运用也有其考究：园区铺设大量黑石形成起伏的山形，外立面的选材全部采用干挂石材。室内选用高端石材，如建筑面积约249平方米户型的电视背景墙，采用意大利进口的大花白石材，主卫台盆墙面则采用进口的丝绸之路石材。

人在建筑空间中，需要感受“自由度”。因此，北京宸园室内外空间的接驳及室内不同空间的衔接上，也将自由舒适作为必要条件。室外，北京宸园把建筑让位给自然景观，最远楼间距达约120米，确保充足的自然光照和通风，让每户尽享宏阔的山水园景。室内，建面约143-249平米为主力户型，全产品皆为4个更舒适的“大房间”，专为朝阳改善客群而来。空间使用率整体高于市场同类型产品的5-10%。

毋庸置疑，从更舒适的“大房间”，到有场景有故事的中西厨；从全面屏落地窗带来的无界景致，到高约3-3.6米的朗阔层高，均是北京宸园基于生活自由度的空间探索。其中，建筑面积约249平米户型的边厅，更以极具礼序仪式的十字厅布局传递出悠然、充满松弛感的生活态度。

内部精装上，北京宸园所有住宅均采用高品质装修标准，选用旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等国际知名品牌家居产品，确保空间美学与功能性的统一。无论是宽敞明亮的客厅，还是精致舒适的卧室，均展现了北京宸园对品质生活的追求。设计细节上，北京宸园还为产品注入了更多生活洞察，比如墙角踢脚线创新弧线设计，避免老人、孩子磕碰；进化厨房场景，打造第二冰箱、第二水槽、第二炉灶等，洞察当代大家需求；打破常规，沉浸式卫浴空间配置大尺寸淋浴空间、浴缸、按摩花洒、大容量镜柜等，为极致生活打磨每一处细节。

毋庸置疑，交付是衡量品质的终极标准。中建智地践行“超极交付”至高标准品质，已经在中建宸园项目上落位兑现力。未来，势必也会在北京宸园项目上践行、落地，相信实景呈现更为震撼。

综合价值集成者，引领北京豪宅新高度

能够称之为顶级豪宅的建筑，势必要抵得住时间的打磨。纵观在房地产行业低位调整的当下，热销豪宅无不是品质、景观、配套、服务等几大价值的集成者。这些额外的价值往往比豪宅本身的居住价值高出数倍，而追求这种生活方式的人群，对于这些价值的需求也超乎想象。

有机构做过调查，财智人群对置业考虑的因素十分繁琐，其中排名前五的是地段（第一居所首选城市中心）、家庭安全（私密性）、品质（产品与品牌并重）、自然（生态环境）与归属感（圈层）。

其中，圈层打造也是高端豪宅的必要条件之一。基于当代士大夫的志趣，北京宸园为圈层雅集打造了独立社交场域“宸雅会”会所，其涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间。更聘用原JW万豪酒店服务团队倾心打造，为业主提供高端会所服务。

不仅如此，物业服务也是北京宸系的一大加分项。据悉，北京宸系的物业服务涵盖“三重四感十主体”，人员团队上，甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证的管家、三军仪仗队及特警安保等，为业主提供涵盖169项服务细节的基础服务，引领高端生活方式。

时至今日，豪宅的新房产品走向多元，只有更卷的产品力才能赢得市场的认可。因此，开发商想要捍卫尊严，获得话语权，取决于它对待产品的态度。显然，北京宸园的超强产品力，已得到了市场的正向反馈。从近期业主层面的反馈来看，均对后期走势预期拉满。

业内分析人士指出，地块、品质、景观等卖点均是稀缺价值的体现，而这些价值综合联通在一起，精准对应北京的财智人群，满足他们“一生之宅”的顶级居住标准，这就是北京宸园之所以热销的原因。

事实上，作为中国建筑旗下的核心地产品牌，中建智地一直以“品质社区综合服务商”为品牌定位，始终聚焦好房子建设，用更完善的优化方案，回应不断涌现的居住新需求。先后打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、中建璞园、北京国贤府多个优秀地产作品，实现传统建筑艺术与现代建筑技术完美融合，打造基于中国传统美学的好房子。

在此背景下，北京宸园作为中建智地高端豪宅的集大成者，从发现土地的价值开始，再到建筑规划、产品设计、景观布局、室内装修等各个环节，均反复雕琢，不惜财力物力和时间成本，在近乎偏执的理想下，北京宸园代表了中建智地北京高端豪宅的全新高度。

值得一提的是，近期，随着房地产新政的密集出台，楼市迎来了显著回暖。10月13日，中建智地双盘齐开，首开劲销83.5亿元。其中，北京宸园在首开劲销61.5亿元基础上，于近期再次加推2栋楼，即将再掀楼市热潮。此外，璞园PARK亦取得热销22亿元优异成绩，进一步为北京乃至全国楼市“添了一把火”，反映出居民置业信心正持续恢复。

业内分析认为，随着市场信心的逐步恢复，预计楼市将呈现更加平稳健康的发展态势，这不仅有助于促进房地产市场的良性循环，也将为我国经济的稳定发展提供有力支撑。

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