中共中央政治局9月26日会议聚焦经济形势，明确促进房地产市场企稳回升。会议提出严控商品房增量、优化存量、提质增效，加大“白名单”项目贷款支持，调整限购政策并降低存量房贷利率，推动房地产新模式构建。

市场预测广州或率先全面放开限购，深圳紧随其后，京沪则较为谨慎。北京已宣布取消普宅与非普宅区分，旨在减轻交易税费。今年以来，政策利好频出，为市场注入强心剂，进一步激发了改善型置业者的热情。

受益于持续的政策加码，深圳三季度住宅均价回升。据第一太平戴维斯近日发布的2024年第三季度深圳房地产市场报告显示，2024年第三季度，深圳部分位于核心区域的高价项目推出且去化迅速，推动全市均价结构性回升。截至2024年9月18日，全市季度成交价格环比上升5.7%，至人民币每平方米64264元。其中，作为深圳热门项目之一的金地环湾城，表现不俗。克而瑞数据显示，2024年1-7月，金地环湾城荣膺深圳福田区千万级豪宅销冠。

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据悉，该项目临近河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心及车公庙—大金沙新兴产业带，这里聚集了大量的科技+金融+战略性新兴产业，吸引了大量高新产业人才，高端置业需求旺盛。金地环湾城在此高度聚合塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、隐奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，以领先的产品力，纯粹的高端社区氛围，缔造一线稀缺海景豪宅，打造全球领先的高端生活方式范本，吸引了诸如哈佛、牛津、麻省理工等高知高智圈层的广泛认可。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“止跌回稳”信号发出，要求各地做好稳市场交易和价格的工作。这也意味着四季度各地或有非常持续的重磅加码政策，以更好促进房地产市场止跌回稳。

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