近日，由界面楼市联合世界设计周城市网络、联合国教科文组织等国内外机构媒体，共同发起的“第四届C20中国城市更新力论坛”在京圆满举行。本次论坛主要围绕当前数字经济的高速发展契机下，城市更新的可持续发展、循环设计、生活平衡、城市文化等进行深度交流。本届C20论坛同时发起城市更新领域的权威评奖，旨在发掘符合未来发展趋势的有机更新理念和在城市更新设计、建筑设计等方面表现突出的新力量。其中，值得关注的是北京CBD新城国际23项目荣获“城市更新优秀设计奖”，其投资方中植国际荣获“城市更新力量奖”。

（中植国际荣获“城市更新力量奖”）

（新城国际23项目荣获“城市更新优秀设计奖”）

论坛上更是特邀新城国际23项目的开发商北京万置房地产开发有限公司董事长常海，及服务该项目的专业地产机构嘉德至鼎创始人张菲菲，就新城国际23项目在城市更新过程中运营及赋能方面做了丰富的经验分享。

城市核心，可持续更新的人居新地标

C20中国城市更新力基于联合国教科文组织17项可持续发展目标，聚焦城市更新设计、文化地标、建筑设计、社群创造、科技创新、绿色低碳、小微社会、景观语言等八大评选维度，考察项目。甄选出43家企业入围。其中，荣获“城市更新优秀设计奖”的新城国际23项目，深植以北京CBD为代表的首都功能核心区，优化城市空间结构，打破传统桎梏，以高品质改善人居环境，探索提领城市有机更新的未来模式，是CBD区域内唯一一处具有纯粹居住属性的国际化高端居住区。

新城国际23将CBD核心区域高端金融人士和外籍人士的人居生活模式进行重新定位，把零散的住宅、会所、商业及车位资产，通过良好的资源整合、硬件升级、服务优化和内容更新为项目赋能，最终呈现出全新的城市界面，不仅成为了北京CBD城市更新中的人居新地标，也在本次论坛中荣获“城市更新优秀设计奖”，并且以市场上少有的CBD在售新房、高品质的现房产品为重要价值标签，在市场中备受城市层峰人群的认可与追捧。

新城国际23产品力设计方面，邀请了为全球排名第三的室内设计事务所——香港CCD郑忠设计事务所作为项目的室内设计主理人。项目每一套房都是实景，所见即所得，从外到内都可以体会到实际家的模样，真正的绝版优质资产！

在本次设计案中，CCD事务所围绕“东意西境”的设计理念，将东方的留白意境与西方的金属构件相结合，大量运用流畅明朗的线性构图，视觉整体沉稳大气，低调内敛。户内精装风格为现代简约，萃取四季大地系原色，铺陈典雅稳重的家居韵律。在内部功能方面采用了最新的智能家居系统，并且在四期整体加装中央空调的基础上，进一步升级配置，额外加装了地暖与新风系统，以“硬实力”为业主的美好生活护航。

（新城国际23276㎡实景样板间）

考虑到设计时效性，新城国际23在平稳中追求变化，在经典中推陈出新。结合空间、光线、色彩、留白、品味和关系六大设计语言，以空间为载体，融入人与自然，人与生活的审美思考，历久弥坚，百代不易，真正打造了CBD生活的天花板。

目前主力在售户型为约136㎡的平层府邸“藏境”，约138㎡的复式大宅“观复”，和约276㎡的平层府邸“咏赞”。其中，276㎡“咏赞”户型方正大气，南北通透，拥有270°国贸寰宇视野，是该区域内稀缺的墅质平层。

“咏赞”采用四室两厅一厨三卫额外附送保姆套间的格局，整体得房率达到80%。客厅面宽5.2m，以流行的灰色系为主色调，线条简单大方，空间通透宽敞，搭配落地宽窗，只需向东稍作抬头，北京地标中国尊和国贸三期便映入眼帘。

（新城国际23项目备受欢迎的276平米 四室两厅四卫户型）

为服务超高净值人群对精神风貌的追求，新城国际23携手TRACTION运动中心，共同打造北京CBD首座度假式运动会所——TRACTION运动中心新城国际店，场馆面积约1700㎡，提供涵盖有氧、自由力量、普拉提、阳光泳池、私人会所等多种服务。

（TRACTION运动中心新城国际店）

市场追捧，穿越周期的“恒定资产”

在本次论坛中，新城国际23开发商，万置地产董事长常海表示：“在城市更新过程中，每一个作品都难以复制，这不只是地理位置和产品形式决定的，更是由产品本身所积淀的人文印记所决定的。”

（北京万置房地产董事长 常海）

当下，新城国际23项目是CBD核心区中唯一以高端居住为目的的规划社区，多年来一直是CBD高端居住的首选，众多的来自世界五百强企业的外籍高管的家庭都居住在此。

同时，新城国际23项目也是唯一一个与CBD唯一绿色资源——CBD历史文化公园相连接的项目，其项目绿化率更是达到该地区少有的42%。

（新城国际23项目园区与CBD历史文化公园融为一体）

据董事长常海表示，本次新城国际23项目在更新升级产品的过程当中，充分尊重了它的自然底色、人文风情和国际化人群、需求，对项目的整体进行了升级改造。这种升级并非局限于户型内部的布局，同时更加广泛地对公区进行改造更新；通过对会所和商街服务的升级更新，甚至车位的升级更新，达到对项目整体进行赋能和提升。

目前，受宏观环境影响，资产的保值增值变得难以预料，但中国豪宅市场投资热度却高居不下，被视为高净值人群追求资产保值、规避未来经济风险的重要标的。

由于北京市发展规划，新城国际23所在的北京CBD核心区域不再新增住宅用地已超过十年。作为位于中国核心城市、核心区域的核心不动产，新城国际23无论是从资产角度还是市场角度，均属于典藏级稀缺资源。

（C20中国城市更新力论坛现场）

此外，房地产有别于其他不动产。在土地价值外，每一次生活价值、服务价值的提升，也都是在为资产赋能，为业主提升穿越周期的资产价值。

为聚焦服务链条“最后一公里”，通过增值服务为投资价值全方位保驾护航，新城国际23特别聘请了顾问机构嘉德至鼎。依托于“全套资产管理”体系，桥接地产与资产，实现价值兑现，新城国际23将成为当下市场少有的关注整个资产链条的项目。

在本次“C20中国城市更新力”分论坛上，嘉德至鼎创始人张菲菲同时表示，在真正的大资管时代里，新城国际23体现出来的不仅是以前我们看到的土地价值，而更多的是让市场看到了在土地上生根发芽的资产本身背后的价值。所以我们的课题，更多的放在了「资产赋能·生活赋能」这个维度，通过生活更新赋能，更加为资产更新赋能，让资产真正的穿越周期，成就「强资产·优生活」更大的价值。

（嘉德至鼎机构创始人 张菲菲）

由于新城国际社区是国贸核心区域唯一的居住型社区，并且拥有无与伦比的舒适度、三进式园林、成熟的生活商街以及沉淀下来的国际文化氛围，其多年来始终位于该区域交易榜首。

据了解，目前新城国际23销售情况极佳，仅有的72席臻品大宅多数已完成销售，现主推奢悦四居户型更是针对当下主流家庭生活需要进行设计，有较强的空间再塑造性，并且为北京CBD唯一的高端平层新宅，无论自住还是投资都是难得佳选。

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