日前，京津冀商贸市场主承接地——石家庄乐城·国际贸易城，重磅推出一款投资新品——大商业配套，该款产品不仅投资前景可观、投资门槛低，而且相较于其他商铺产品来讲，价格优势突出。

产业承接促动产品新价值

2016年，河北省商务厅会同北京市商务委研究制定了《河北省承接地批发市场建设工作方案》，方案明确，石家庄市乐城·国际贸易城承接北京服装批发市场转移，承接北京小商品批发市场转移；

2017年5月10日，打造石家庄全国现代商贸物流中心城市推介会在京召开，乐城·国际贸易城荣获“京津冀协同发展商贸产业承接重点项目”称号；

9月26日，2017京津冀协同发展京石对接会成功在京举办，石家庄乐城服装早市成功落户乐城·国际贸易城，至此，北京非首都功能商贸产业疏解向省会石家庄转移的态势已经形成，数千家商户陆续抢驻落位乐城。

业内人士分析，今年是北京非首都功能疏解的关键年，省会顺势全力打造全国现代商贸物流中心城市，而高举商贸产业疏解大旗的乐城·国际贸易城，在势不可挡的产业疏解浪潮中，占据了天时、地利、人和等各项优势，凭借“区位交通、现馆现铺、规模体量、政策扶持、完善配套、资源渠道”等各项优势，吸引了众多北京市场外迁商家眼球。大量外地产业向省会迁移集聚，在刺激本地同类产业市场转型升级谋求发展的同时，将有益于推动本地商贸产业的加速发展与产业融合，进而促进省会整条商贸产业链的创新繁荣，反哺专业市场商业增值，形成“商业-产业-投资”良性投资闭环。

资源整合创造投资新契机

目前，乐城·国际贸易城六大场馆220万平米建筑已经拔地而起，周边天山大街、兆通路、307辅线等城市道路顺畅联通，地铁1号、5号双线交汇，项目周边1个机场、3个车站、5条铁路、6条高速环绕，产业集群配套1栋商务写字楼、2栋精装公寓楼，商贸发展硬件打造完备，如果按30平米/铺的单位估算，乐城·国际贸易城拥有58000家商户的承载力，因此，目前乐城·国际贸易城正处于资源整合的选商落位阶段，数以万计的商业资源正逐一筛选落位。

一般而言，一座商业市场需要经历开发期、培育期、运营期、快速成长期、成熟期及扩张期等几大阶段，专业市场的培育期相对较短，大概在2-3年左右。以目前现状来看，石家庄乐城·国际贸易城项目一期已经处于开发期后期、培育期前期，这个阶段需要一定的时间来整合大量品牌资源、渠道资源，通过梳理和沉淀，来达到跨生命周期的蜕变。从投资角度分析，当前阶段是投资成本较低、未来收益极为可观的最佳投资时期。

产品优势引爆投资热点

据调查，90%以上的投资客群，最关注的投资要件，莫过于投资产品的发展前景。对于商业地产而言，影响产品发展前景的因素主要包括：地段、区位、规划、配套、交通、售价等。从这个逻辑进行切入，乐城·国际贸易城处于省会东北新城中心，处在城市“东扩北跨”的四区交汇发展腹地，周边道路设施、交通路网、商贸配套等十分齐备，尤其在省会“大四环”规划意向出来后，乐城版块已成为最具潜力的大商贸地块。而且，在“一带一路”、“京津冀协同发展”国家大战略背景下，政府持续加大扶持指导力度，助力乐城商贸产业集群打造“一馆一梦”，发展潜力十足。

据了解，在乐城投资的客群已达数万人，能让他们一致的投资观点是：在乐城投资放心。众所周知，石家庄乐城·国际贸易城规划打造2600万平米的中国最具规模的全产业链、全服务链智慧商贸集群，是几大产业承接地中少见的“现馆现铺、配套齐全”的优质承接地。因为乐城产业集群规模大、体量多、政策扶持力和引导性强，从投资客群心理来看，投资这样的产品能令人安心。针对乐城大商业配套产品，多数投资者认为，除配套业态更具优势外，其12-15㎡低首付、低总价，辐射惠及50万业主、客群的低投资门槛和庞大投资需求，对他们更具吸引力。

    一言以蔽之，现阶段，与乐城·国际贸易城其他商铺投资产品相比，乐城大商业配套产品在区位、辐射客群、业态优势、商铺增值性方面更占优势，可以说是乐城商贸产业集群数万商铺中的“战斗机”。随着乐城·国际贸易城逐步进入培育发展期，其商铺价值也将随着集群发展与商贸繁荣水涨船高，现在正是乐城大商业配套产品的最佳入手期。

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