以千米一湖、百米一林的生态环境荣获“中国最佳生态宜居城市”称号的嘉定新城，近期迎来商业建设爆发期。这座规划占地面积200平方公里，规划人口100万人的上海都市圈西北翼区域性核心城市，在建或者建成使用的商业地产项目有保利风情街、宝龙城市广场，光大安石大融城等6大综合性商业广场。其中，位于嘉定老城和嘉定新城之间的综合性体验式购物广场大融城项目，建筑面积近13万平方米，是嘉定地区目前体量最大、业态最全、格局最新的中高端家庭型区域购物中心，全力打造全业态城市生活服务平台，吸引了卢米埃影城、永辉超市、K族KTV、H&M、优衣库、星巴克等200多家国内外知名时尚品牌入驻。自2016年5月28日开业以来，每天熙熙攘攘，摩肩接踵。一到双休日，四周道路更是拥堵不堪，四面八方的消费者驾车蜂拥而来，户限为穿，成为嘉定商业新地标。

（上海嘉定大融城）

在一个尚未完全形成人气的区域性新城，新开实体商业如此劲爆，大融城现象引起了沪上众多商家的关注。据介绍，大融城系光大安石基金旗下核心商业品牌，2012年起，在西南重镇重庆布局综合性体验式大型商场，首个江北大融城项目，被评为“重庆90后最喜爱购物中心”，出租率从最早的75%，上升到全部满租，年租金从原来的9600万元，猛增到2016年的2亿元，NOI从接管时的4300万元，提升到2016年的1.2亿元。

重庆江北大融城的成功绝非个案，精彩还在延续。2014年底，光大安石的商业营运团队，接手重庆大坪英利大融城项目，通过定位梳理及改造、整合管理团队、调整主力店、设立主题区等一系列手段，签约率从36%，增加到72%，2015年，NOI460万元，从2014年的亏损600万元到实现盈利。同时营运的重庆解放碑英利大融城项目，2015年实现NOI3200万元，较上一年递增50%。经营性净现金流NOI是商业地产项目经营管理层最为重要的指标之一，无疑，光大安石旗下的大融城品牌，在这个指标上的成绩是极其出色的。

光大安石基金收购和参与管理的商业地产项目，有着极其严格的标准，它以“核心城市”+“区域聚焦”的布局策略，通过对比城市人均消费力、消费开放度、人口净流入量、城市发展规划落地性、商业品牌进入程度等因素，聚焦以上海为核心的长三角发达城市群、京津地区发达城市群、以深圳为核心的珠三角发达城市群、以重庆、成都为核心的消费力旺盛及城市增长力强劲的西南城市群、以武汉、长沙为核心的消费力旺盛及城市增长力强劲的中部城市群。

（武汉大融城）

光大安石大融城商业版图的开疆拓土，缘于其雄厚的基金实力和专业的商业运营团队。光大安石基金是一家专注于中国房地产市场愈10年的私募股权投资机构，在“2015中国房地产基金综合能力TOP”评选中荣登榜首。在其专业的商业运营团队里，拥有来自万达、华润、万科、世茂、戴德梁行、恒隆、凯德置地、正大、中信泰富等国内外顶尖商业地产的运营人才，针对国内商业地产供应过量，大部分运营商运营能力不足、资金短缺等因素的市场机会，通过“重资产收购、轻资产管理输出”两种模式，在北京、上海、重庆、湖南等地运作大融城项目9个，规模达100万平方米。借助互联网科技技术，对购物中心的现场管理、物业管理形成实时数据收集，通过大数据及时调整经营思路，提升项目价值。大融城力推的“一站式”和“体验式”购物，从国际时尚快消、珠宝首饰、美妆，到儿童天地、家具购物、主题餐饮、国际影院融于一城，成为“年轻时尚的生活方式”。

（上海静安大融城）

据悉，光大安石在沪投资管理的第二个综合性体验式购物广场静安大融城项目将于2017年开业。在2016年年底举办的上海静安大融城“缤纷生活实验场”招商发布会上，300多个国内外知名品牌纷纷加盟，表示将与大融城一起构筑“全龄时尚潮流的聚集地”。2016年，光大安石旗下的大融城品牌荣获“2016中国商业地产项目品牌价值TOP10”和“2016中国中国商业地产·金坐标奖”。预计到2020年，光大安石基金管理大融城项目将达25-30个，管理资产达700亿元。出渝入沪，光大安石大融城品牌，正呈现出其勃勃野心。

中国首席商业资讯门户；更多内容请关注中国商业网各频道、栏目资讯。

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非中国商业网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。