房山首个豪宅未开先火。据了解，万年广阳郡九号即将于7月下旬迎来首次开盘，首期计划预计推出139-189平方米的三居和四居，值得一提的是，该项目开盘报价达45000元/平方米，排卡客户目前已远超欲推房源数，这也预示着，房山首个豪宅首次开盘热卖已是板上钉钉之事。

　　广阳郡九号深受高端客群追捧，其主要原因又是什么?带着这样一个疑问，7月15日，京城十余家自媒体权威大号出品人一齐走进了广阳郡九号项目，在参观完项目后，与会的业内人士一致认为，房山首个豪宅打动高端客群的核心因素在于区域逐步完善的高端配套，以及科技豪宅产品在市场上的领先地位。

　　房山豪宅备受高端客群青睐

　　从不久前正式对外亮相到7月下旬即将开盘，在一个多月的时间，广阳郡九号蓄客远超推货量，与其说是房山首个豪宅的成绩，不如说是房山高端物业正逐渐被改善型客群所接受。

　　在业内人士看来，这一方面得益于北京豪宅化整体进程的加速，以至于当下豪宅主力成交区域开始向五环周边临近城市配套、且拥有丰富生态资源的区域转移;另一方面，这与房山内部功能规划完善不无关系。

　　房山区委书记、区长曾赞荣表示，房山的两大功能定位分别为“生态宜居示范区”和“中关村南部创新城”。围绕这一定位，房山区可以说在各项配套上做足了功夫。

　　就拿广阳郡九号所在的大学城片区来说，区域接下来两年将能完全享有高端医疗、优质教育、珍稀生态以及超级商业综合体辐射等方方面面的资源。

　　据了解，这里不仅有华北最大的奥特莱斯，也有中粮万科长阳半岛大型商业综合体，区域附近小清河、青龙湖公园、万亩森林公园等生态资源自不必说，最能打动高端客群置业的当属区域不断完善的优质教育和医疗体系，从幼儿园到大学，区域已规划建设有五色土幼儿园、北京十二中学、北京理工大学等知名学府，而三甲级武警总医院也将在2017年正式投入使用。

　　正因为如此，房山豪宅的供应也在逐年增加，克而瑞北京机构数据统计，2014年至今，房山区140平方米以上的房源供应量累计逾2000套，且2015年至2016年上半年均出现了供不应求的情况。

　　广阳郡九号领衔北京科技豪宅

　　事实上，无论从京西南五环的价格洼地属性角度，还是房山区域功能升级角度，广阳郡九号所处片区都具备了很高的豪宅市场接受度，比起这些因素，房山豪宅产品力则是一个更值得探讨的话题，换句话说，万年广阳郡九号的调性和产品主张将影响未来整个房山豪宅的发展趋势。

　　作为长期致力于绿色建筑开发的国内领军企业，万年基业集团又是如何定位和打造房山首个豪宅的呢?

　　用万年基业产品研发团队的话来概述，广阳郡九号是当前科技豪宅市场中集大成的一个作品，企业综合运用了“十大生态系统”，保证了项目“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁”的五恒品质。

　　说起来容易，但要做到集合这些科技手段于一个项目却很难。据了解，广阳郡九号项目采取集中新风供应手段，保证每2-3小时，室内空气完成一次置换，并采用地板送风、置换式顶板排风，形成新风湖。

　　项目更利用天棚柔和辐射空调采暖，在房间顶棚下均匀敷设毛细管网，冬季靠管内热水敷设供暖，夏季靠管内冷水敷设供冷，以维持室内气温冬季在20℃，夏季在26℃左右的水平。

　　此外，通过室内温度控制，广阳郡九号采用集中新风机设冷凝加湿装置，保证室内相对湿度，体感湿度冬季大于30%，夏季小于65%;与此同时，室内加以双重PM2.5净化控制，实现了国内首例双除霾模式。

　　不仅如此，广阳郡九号在细节处还采用了高气密性断桥铝合金三层Low-e双中空玻璃，同层排水技术，加厚楼板处理等手段，以保证室内环境安静。

　　软化水供应、智能灯光控制、太阳能生活热水供应、中水供应等人性化技术手段随处可见，在业内人士看来，广阳郡九号已不仅是房山科技豪宅的力作，更是引领北京科技豪宅升级的代表作。