摩墅是国企天恒房山战略的重要一子，亦是天恒营销创新的重要体现，可见项目之于集团的意义重大。

与此同时，回顾天恒近两年来在北京市场的战略布局，不难发现，在天恒已经形成的北京十二盘联动格局下，已有六盘落子房山，天恒在房山操盘经验也已长达十年之久，企业对房山区域的理解，对产品和市场的把握超越了绝大多数区域内其他房企。

北京天恒集团地产事业部副总经理常世芳指出，天恒乐活城是集团十年前首个进驻房山的项目，当时的定位更多考虑的是承接北京刚需外溢的刚需客群，但随着房山区域“一区一城”战略的推进，区域置业客群逐步升级，产品品质得以改善，因而，天恒继乐活城之后的五个项目均定位高端改善。

实际上，天恒乐墅现房实景已经成了房山别墅产品的典范，此外，常总还透露，天恒阎村另一块地也将打造成乐墅的“姊妹篇”，而在今年9月，天恒还将在大学城板块推出一款别墅产品，此项目有望成为房山最高端的产品。就目前而言，即使是天恒摩墅前期的示范区，也将从立面、园林、规划布局等方面惊艳房山高端市场，以此全面展示天恒墅类产品实力。

事实证明，天恒布局和定位房山高端改善产品的策略具备高度前瞻性。从业绩层面，天恒乐墅自今年以来已经在别墅市场取得了惊艳的成绩，就最近的“五一”和“端午”两个仅三天的节假日期间都分别取得了超1亿元的销售业绩。就市场而言，房山也即将涌现广阳郡九号、五矿铭品等一批均价破4万的产品。

因此，无论是从别墅产品“基因”传承角度，还是对房山区域的高端市场的理解层面，天恒都将有实力让摩墅产品成为京西南市场的一大标杆。

国企天恒城镇运营商的身份定位正与房山十三五“一区一城”的功能规划形成合力，在作用于市场的同时，也不断发展自身，用房山区周口店党委副书记杨兆军的话来形容二者，即“久伏者，飞必高”。