自营改增试点工作实行以来，已过去近1个月时间。房地产行业作为此次改革中的难点和重点，备受各界关注。对于此次新政，业界人士普遍叫好，认为营改增对房地产业是重大利好，将来还有望向整个产业链扩散，促使产业形成更好的良性循环。而商业地产作为房地产行业中长期以来被大众忽视的一个版块，在此次营改增影响面上尤其值得关注。中国的商业地产在经历了十多年的生长后，边缘化、同质化、泡沫化的问题日益凸显。营改增的全面铺开则将为商业地产的发展创造了有利的政策环境。目前已出台的营改增政策中，购买不动产可以抵扣增值税被社会普遍解读为“拯救商业地产的最强音”。

据营改增相关政策规定，2016年5月1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。这意味着而营改增实行后，不动产增值税纳入抵扣范围，使得以注册公司名义购买商务地产的好时机到来。

    营改增助力商业地产，曹家巷子销售态势火热

    营改增带来的不仅有房地产企业的赋税降低，更有处在销售冲刺阶段的恒大曹家巷广场商业项目曹家巷子所需的“东风”。据了解，在过去的一个多月里，曹家巷广场售楼部每天都要接待上百名到访客户，除了一小部分认购住宅的人，绝大部分都是考察曹家巷子商铺的。据恒大曹家巷广场工作人员介绍：“在大量的到访客户中，有不少是组团进行考察的，他们往往是几个自然人合伙注册公司，以公司名义买商铺，之后要么开店要么出租。营改增实行后，这一类的访客量激增，甚至有人看完商铺后当天就签订了购买合同。”由此可见，营改增这股“东风”对商业地产的回暖确实起到了至关重要的作用，而曹家巷子正是第一批受益者。

    不过，我们也应该清楚地看到，对商业地产而言，政策导向的影响终归是有限的。有业内专家表示：“商业地产，卖得好不好不可能完全取决于相关政策。毕竟买商铺要看它好不好做生意，买写字楼要看区域内的产业集聚情况和行业构成。曹家巷子这个项目能有现在的火热行情还是和它自身的优势是分不开的，比如便捷的交通，黄金地段，很高的区域人口密度，还有合理的业态规划，这些才是使曹家巷子能在成都商业地产中大放异彩的主要因素。”

    传统与时尚结合，打造成都老时光慢生活特区

    成都经济日新月异的发展深刻改变着人们的消费习惯，曾经以大商场、综合购物中心为载体的大品牌、大规模的商业模式如今很难让消费者埋单了。恒大曹家巷广场正是预见了传统商业模式的衰落，未雨绸缪，以更加贴近消费者的视角设计了曹家巷子特色商业街区。

    曹家巷子是在岁月变迁中沉淀下的产物，它在继承了曹家巷繁华过往的同时，又与时俱进地吸收了当今最时尚的商业元素。传统和时尚，在曹家巷子找到了完美的平衡。以曹家巷记忆为主题的曹家巷街坊和以老成都文化为主题的芙蓉街坊在曹家巷子中心广场交汇，共同构成了一座文化底蕴丰富的街区博物馆。成都人在曹家巷子会被唤起内心深处关于这座城市的美好记忆；远道而来的观光者也能在近距离接触最具代表性的成都文化的同时获得宾至如归的消费体验。因此，曹家巷子不仅是一个“可以去”的地方，更是一个“值得待”的地方。让消费者来不难，难得是让他们留下来。“老时光、慢生活”，曹家巷子“走心”的文化附加值属性，正是让消费者在这里待上一整天的最好理由！

    双线地铁锦上添花，百万人潮商机无限

如果说合理且走心的业态规划是恒大曹家巷子后天用心规划的成果，那么双线地铁和百万人潮就是曹家巷子商业发展的先天优势。据悉，地铁3号线最快将于7月正式通车，地铁6号线建设如火如荼。作为一个被两条地铁贯穿的商业街区，曹家巷子真可谓上天的宠儿。它拥有的不仅是其他商业项目梦寐以求的便捷交通，更有由此带来的庞大的日均客流量。而曹家巷及其周边地区本就是人口密度很大的区域，如果再加上地铁开通以后带来的人流红利，恒大曹家巷子势必会成为一个商机无限的聚宝盆，这也不难理解为什么其销售行情能够如此火热了！

    恒大曹家巷广场50席河滨房压轴封藏一环，拎包入住建面72㎡双铁豪装房！买房送1500元/㎡豪装修，再送最高价值4万元家私券！恒大曹家巷广场全面招商盛世启动， 50000㎡步行商业金街，13-240㎡一环内双铁旺铺随您挑！ 

    售楼中心地址：成都市一环内马鞍东路与府青路交汇处

    财富热线：028-83151888