外高桥保税区企业进入高速增值2.0时代
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5月15日，历经长期企稳之后，外高桥自贸区写字楼再次引爆上海办公市场，远洋·财富中心以均价每平米近4.6万的“高价”，获得5月以来首笔单层整售大单。该定单成交客户为外贸类企业，自贸区大红利政策是影响谈判重要因素。这一事件或成自贸区政策逐步落地实现的标志性事件。 税费优势明显，自贸区备受贸易类客户青睐 远洋·财富中心近期的热销，侧面佐证了自贸区政策的逐步落地，在自贸区成立一年多之际，无疑为区域板块的企业注入强心剂。 从握有25年产业、政经、服务、交通多方面的积淀的保税区，到中国首批挂牌自贸区，该板块目前是所有自贸区中少有的高度成熟区域，对于各类企业的政策也相对完善。就远洋财富中心最新成交的单层整售大型贸易客户而言，跨国、跨境业务的需求是其选择这里的根本原因。以贸易公司为例，境外货品物流至自贸区内，假如离港或返回原始出发地，无需缴纳税费，对于企业无疑降低了物流投入和成本风险。对于大宗外贸企业而言，获益匪浅。 与此同时，自贸区特色推出的资产评估增值分期缴纳所得税，进一步为企业缓解税务负担，释放更多现金流。而也正是如此强大的政策平台对接和国际贸易支撑，成就了远洋·财富中心业内外的广泛关注。 单价4.6万，或许只是一个开始 从被客户看好，到获得客户的整体价值认可，除如上大环境平台的强力带动之外，远洋·财富中心的热销，根本原因在于无竞争的市场格局。 当下外高桥自贸区内屈指可数的8幢写字楼中，只有财富中心一个可售的新品办公项目，而在产品设计上，4.4米的层高和类甲级标准，更加符合国际化的办公需求。最低仅35平米的面积段，选择空间广阔，对于自贸区的政策红利而言，总价门槛并不高。4.6万的单价，或许只是一个开始。未来自贸区楼市，还将大有可为。 |
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