4月1日消息，李嘉诚旗下的长和集团在一份披露时间为昨日的文件中披露了世纪重组的进展，亦附录有关物业估值的披露。据记者统计，目前长和系位于广州的物业主要在增城、黄埔、番禺和萝岗区内。广州地区土地储备多在2005年至2007年间拿下。虽然长和系有过转让内地土地储备的先例，不过香港地产人士称，一线城市土地增值空间比较大，长和系应该不会轻易出售诸如成都、广州的土地。与此同时，近日广州市长陈建华到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。

　　长和系广州土储多位于增城番禺

　　据昨日长和系披露的估值资料显示，中国内地的物业估值总和为1116.46亿元。南都记者查阅估值资料获悉，长和系在内地持有已发展中物业有23个，估值为643.36亿元，其次为在内地持有出售的已竣工物业32个，估值为230 .55亿元，以及持有未来发展的物业16个，估值为185.85亿元。据估值资料显示，这些项目的估值时间在2月28日。

　　在内地持有作出售的已竣工物业中，广州有五个物业。其中，位于番禺的珊瑚湾畔第2期及第3期物业，估值为2.64亿元；位于增城的逸翠庄园应占市值为7.03亿元，而黄埔区的广州国际玩具城1期及2A期，长和系所占市值为9.18亿元；而萝岗区的御湖名邸的估值约为1.256亿元。

　　长和系在内地持有的发展中的物业中，广州亦占据了三个。珊瑚湾畔第4期物业，所占市值为18.64亿元；广州国际玩具城第2B及2C期，市值为7.89亿元，而御湖名邸第2及3期，市值则为20.29亿元。据悉，上述三个项目预期完工期分别在2016年、2015年以及2016年。

　　与此同时，长和系在内地持作未来发展的物业中，位于广州的有四个，分别为帽峰山项目和广州国际玩具城第2C-2及第3期项目的市值分别为3.71亿元和1.32亿元，而逸翠庄园第2及7期、逸翠庄园第4及第10期项目则显示“没有商业价值”。而据悉，预计逸翠庄园第2及7期的完工期在2017年，而广州国际玩具城第2C-2及第3期项目的完工期则为2019年。

　　事实上，若按物业估值情况而言，剔除部分“没有商业价值”的项目，长和系在广州的所有持有物业的估值约为72亿元，约占6%左右。

　　据估值文件显示，长和系还在深圳、东莞、深圳等地持有大量物业。

　　广州土地储备多在9年前获得

　　在长和系实际重组方案完成后，长和集团将成为规模更为庞大的跨国企业集团，业务遍及50多个国家。长地将成为香港最大的房地产上市公司之一，截至2014年11月30日，长实集团及和黄集团将转让予长地集团的房地产业务合共包括约占170万平方米的出租物业、面积约1700万平方米可供发展的土地储备(包括约1580万平方米于内地的土地)以及超过14600间酒店房间的应占权益，长地届时将成为香港最大的上市酒店业主营运商。

　　记者获悉，在最近几年，广东的土地储备占其在内地的土地储备为22%左右。而据记者此前从长和系获悉，其在广州土地储备仅次于东莞，约为86万平方米。

　　广州地区土地储备多在2005年至2007年间拿下。据记者统计年报数据显示，2001年长和系拿下广东番禺大石镇的土地，而在2005年拿下增城的四幅土地，随后在2006年拿下广州巿中新镇(镇龙)金坑村四幅土地、2007年拿下广州帽峰山建设用地。

　　记者从广州房地产有关人士处获悉，长和系已成立多家子公司运营这些项目。而有香港业内人士表示，长和系看好内地土地的增值空间，尤其是一线城市的土地增值。据香港业内人士表示，长和系亦曾出售土地，不过比如成都、广州等城市的土地储备，应该不会轻易出售。

　　而近日广州市长陈建华到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。“广州培养了内地三分之一的地产商，目前地产行业T O P20有7个是广州的，广州房价还只是北京、上海的一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。广州的经济总量，今年将超过香港，明年将超过新加坡，所以地产在广州还有很好的前景。”陈建华表示。