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万达商业今挂牌暗盘升收0.42%

2014-12-24 12:39 收藏分享邀请

摘要: 香港, 2014年12月24日 - (亚太商讯) - 中国内地最大商业地产运营商，万达商业（3699）今起于香港联交所主板挂牌交易，成为今年港股市场最大IPO。

香港, 2014年12月24日 - (亚太商讯) - 中国内地最大商业地产运营商，万达商业（3699）今起于香港联交所主板挂牌交易，成为今年港股市场最大IPO。根据配发结果公告显示，每股H股的发售价定为接近上限的48.00港元，经扣除全球发售相关费用后，并假设超额配股权未获行使，公司全球发售所得款项淨额估计约为280.31亿港元。早前公开发售部分最终超购4.32倍，获得1.2万人捧场，在目前的市场环境下足见其吸引力非常。昨日暗盘曾高见49元，升2.08%，收报48.2元，较招股价升0.2元或0.42%，市场预计明日首日挂牌将会有不俗表现。

全产业链商业模式发展前景看好
目前万达商业地产已经成为中国商业地产开发商第一，且是世界第二大商业地产业主及运营商。根据招股书显示，万达商业重视发展体验式消费，到目前为止，万达广场内体验式消费的租户面积占比，已经从2011年的32%上升至现在的超过50%，通过发展多种体验式业态消费，万达商业成功地提供了一个体验式消费平台，引领和推动城市消费升级，创造了全新的生活方式。

此外，万达商业也是中国最大的豪华酒店业主，开发运营大规模、多功能，集零售、酒店、写字楼等商业综合体，其中「万达广场」成为中国极具品牌效应的商场，有「万达广场就是城市中心」之称。业内人士认为，万达集团推行的全产业链商业模式，不仅能提升公司整体发展，同时以其差异化特点，形成竞争优势，提升品牌影响力。

目前，万达集团营运89个购物中心，预计2016 年将达到151个。今年首6个月集团合同销售额为567亿元，并有拥有总建筑面积6,790万平方米的土地储备。另外，集团于内地39个城市拥有48家已完工的酒店，分别为自主经营及交由第二方酒店管理人经营。以土地储备计算，万达的权益土地储备达8,470万平米，亦是上市内房股中最大的。

商业地产定位独特上升空间大
万达旗下物业规模庞大，截至今年6月底，已建好的投资物业建筑面积达到1,680 万平米，已经是全中国最大的投资物业运营商了，加上在建的1,250 万平米，预计万达将于2016 年成为全球最大的投资物业运营商。截至6月底止，万达集团在内地29个省份的110多个城市拥有175个物业项目，包括在110个城市的合共159座万达广场、在47个城市的71座已整体完工的万达广场、在6个城市的合共6座开发中的万达城，以及在10个城市的合共10个其他物业项目。

万达商业本次拟上市的主体范围，按业务板块包括了购物中心、豪华酒店和物业开发，按产品划分包括了万达广场、万达城和万达海外项目。富昌资产及财富管理执行董事连敬涵表示，万达商业有别于一般内房，由于商业综合体既能满足地方政府对GDP的追求，又可以提升城市形象，增加政府税收，促进当地就业，相对住宅市场的严控，地方政府对商业地产尤其是商业综合体的开发管控较为宽鬆，这对公司的前景非常有利。

据专业人士指出，因万达商业已有多位基石投资者支援，并看好商业地产综合运营商之发展前景，认为中国经济仍有增长，万达具上涨潜力，有利于公司与投资者实现共赢。