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万达商业下周二上市积极探索海外业务

2014-12-18 13:44 收藏分享邀请

摘要: 香港, 2014年12月18日 - (亚太商讯) - 马年岁末，港股最大IPO终于诞生。万达商业（03699）发力，本周截止公众认购传香港公开发售部分获1.2万人捧场，超额认购4倍以上，冻资近80亿元，拟以接近高位定价。

美国经济近期稳步复苏，市场预计万达商业有望受惠美国房地产复苏大气候。

香港, 2014年12月18日 - (亚太商讯) - 马年岁末，港股最大IPO终于诞生。万达商业（03699）发力，本周截止公众认购传香港公开发售部分获1.2万人捧场，超额认购4倍以上，冻资近80亿元，拟以接近高位定价。市场预期若公司以中间价45.7元定价，其集资额也稳坐今年新股「集资王」宝座，是港股投资者圣诞「利是」。

万达商业截至去年底资产净值为1,138.72亿元，今年6月底为1,126.2亿元。万达管理层于招股新闻发布会上表示，今年集团核心盈利（扣除投资物业增值部份）为143亿元人民币，按年升10%。万达商业是次集资额约90%将用于其10个物业开发项目的融资。料成功上市将提高其资本充足率，增强抵御风险能力和盈利能力。

积极布局海外万达具国际影响力

万达商业目前正积极探索商业模式的拓展，亦打算继续开拓其它可增强其物业组合，及提高其国际市场地位的发展机会。万达商业早已进一步将物业组合的地理覆盖范围扩大至包括伦敦、马德里、洛杉矶及澳洲等选定的海外战略城市。除此之外，万达商业更涉足澳洲旅游胜地的项目。集团今年10月完成收购Jewel Project Co的55%股权。Jewel Project Co持有位于澳洲昆士兰州冲浪者天堂Old Burleigh Road 38-44号地块的产权，该地块位于澳洲著名的黄金海岸。

降低投资风险国际商誉高

为降低进军海外市场所带来的投资风险，万达目标在开发现有及未来国际项目的同时，注重维持均衡的现金流进行项目投融资、与金融机构建立业务合作关系，以及聘用当地专家，运用他们对当地的深刻认识来配合大连万达的开发。

万达商业获标普评为BBB+、获惠誉评为BBB+，并获穆迪投资评为Baa2。而万达商业的的海外附属公司在无需控股股东财务支持下，于2013年11月发行本金额为6亿美元(约46.8亿港元)的美元债券，并于2014年1月再次发行本金额为6亿美元的美元债券，足证万达商业在国际间的信用地位。